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西安市房管局開通房屋維修資金交存綠色通道
發布時間:2016-04-27 丨 閱讀次數:564

為方便全市業主交存房屋維修資金,市房管局對辦理程序進行了優化,完善了維修資金的交存模式,開通交存“綠色通道”。業主在成功簽訂網簽合同后,可在西安市房產資訊網自助交存模塊輸入相關信息,獲取交存短信,持短信即可在全市69個網點辦理手續。

全面開通房屋維修資金交存“綠色通道”

同時,業主也可通過以下三種方式交存維修資金:一是業主在成功簽訂網簽合同后,可通過西安市房產資訊網,自行打印《西安市房屋專項維修資金交存通知單》,持身份證明和交存通知單到專戶銀行交存。二是業主可以直接持《商品房購房合同》、業主身份證明到專戶銀行直接辦理維修資金交存手續。三是可由建設單位在商品房網簽備案平臺為業主打印出《西安市房屋專項維修資金交存通知單》,業主持身份證明和交存通知單到專戶銀行交存。

建設單位、物業公司不得代收房屋維修資金

業主辦理房屋入住手續時,存在部分開發建設單位、物業服務企業強行代收業主的房屋維修資金,嚴重違反了2010年《西安市物業管理條例》相關規定。未及時將維修資金交存至專戶銀行,造成業主房屋過了保修期無法得到及時維修,合法權益得不到保障。針對這類問題市房管局采取了以下措施:

一、控制維修資金的交存環節,實現交存通知單的多途徑獲取。為方便業主交存維修資金,對辦理程序進行優化完善,增加了新的交存模式。由原來只能通過開發建設單位、物業服務企業在維修資金網上辦公平臺上報業主資料,打印交存通知單,變為業主足不出戶多途徑獲得交存通知單,使業主交存維修資金更加方便快捷,防止了開發建設單位、物業服務企業代收、挪用等問題的發生。

二、控制《商品房買賣合同》簽訂環節,增加維修資金提示性條款。在《商品房買賣合同》增加維修資金交存提示性條款,明確了交存的主體、時點及業主與開發建設單位的責任,杜絕了開發建設單位、物業服務企業代收、挪用。

三、控制二手房轉移登記查驗環節,提高房屋維修資金的交存率。在辦理二手房轉移登記環節對維修資金交存情況進行查驗,對發現的代收問題及時與開發建設單位、物業服務企業進行聯系,要求其將代收業主的維修資金轉入專戶。


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