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絲博看浐灞:打造絲路投資熱土 來看看生態城區集聚的明星項目們
發布時間:2016-05-17 丨 閱讀次數:528

       2016絲博會暨第20屆西洽會將于5月13日正式開幕,隨著影響力的不斷擴大,越來越多的外籍嘉賓來參會,國際范兒越來越足。今年韓國和哈薩克斯坦為主賓國,西藏和福建為主賓省份,1.2萬余名境外客商將云集西安。在本屆絲博會上,浐灞生態區將依托西安領事館區、西安金融商務區、絲路國際會展中心、歐亞創意設計園等重大項目,推介區域投資環境、詮釋區域國際化特質。

       今年以來,浐灞生態區搶抓“一帶一路”建設的重大機遇,以建設國際化大都市生態城區為目標,主動適應經濟發展新常態,著力穩增長調結構轉方式,全區經濟社會保持了平穩健康發展的良好態勢。圍繞“大浐灞”建設,浐灞生態區通過打造西安特色商圈、培育扶持主導產業、完善區域民生配套、構筑全方位開放新格局四大板塊全面打造都市形象靚麗、主導產業明晰、文化特色鮮明、自然環境優美的國際化大都市生態城區。

       在改革創新發展的戰略思維引領下,浐灞生態區通過市場化運作,整合優勢資源,實現轉型升級。浐灞生態區堅持帶動有著強大聚合能力和發展活力的項目,不僅有一批在建項目,還有一批策劃、籌備和包裝的精品項目,足以成為轉型升級、產業聚集、吸引投資的滿滿“正能量”,在加快轉型發展的道路上激起了絢麗壯觀、深沉凝重的巨浪。

■西安領事館區效果圖



生態城區集聚項目 | 打造絲路投資熱土


培育產業發力點    打造西安特色商圈

       商業是城市發展必不可少的元素,每一個大型商業綜合體的入駐,對于一個區域,甚至一個城市來說,都是一注新鮮的血液。隨著越來越多的知名商業企業不斷入駐,浐灞的商業氛圍也日益濃厚,商業聚集輻射效應凸顯。以迪卡儂、麥德龍等大型商場為核心的東二環沿線商圈、金融商務區東三環商圈以及地鐵三號線香湖灣站以奧特萊斯為引領的商圈,盡顯都市生態繁華。


●西安浐灞奧特萊斯商圈

西安浐灞奧特萊斯商圈,以世博大道為中軸線,以砂之船奧特萊斯藝術商業廣場和吉盛偉邦家居奧特萊斯為核心,南鄰西安絲路國際會展中心,西鄰華夏神游文旅城,北鄰華南城,是西安市東北部重要的商圈,也是西安主城區唯一的奧特萊斯商圈。商圈周邊5公里范圍內常住人口約10萬人,周邊項目主要是會展中心、奧特萊斯、演藝中心、商務辦公和高端住宅。西安浐灞奧特萊斯商圈規劃打造商業面積100萬平方米的高端現代服務業商圈,目前砂之船、吉盛偉邦兩奧特萊斯在建面積達60萬平方米。該商圈擬新增兩個大型商業綜合體,完善業態布局。

●大型商業綜合體項目

項目擬選址位于歐亞大道以東,世博大道以南,定位為豐富商圈業態內容、打造西安市最具競爭力的購物體驗中心,重點引入商業綜合體、購物中心開發運營商,項目建成后將吸引運動戶外、家用電器、母嬰童裝、圖書音像、手機數碼等國內外名品展示、交易平臺和投資運營機構。

●絲路跨境電商O2O商業區

項目擬選址于世博中路以北,歐亞大道以東,定位為跨境電商進出口O2O賣場、小型特色跨貿店鋪、進口商品直銷中心及配套的餐飲、休閑、娛樂區域,重點引入電商產業園、商業綜合體、購物中心開發運營商。

●“浐灞會”鄰里商業中心

項目位于北辰大道以東,浐灞大道以北,浐灞1號住宅小區商業項目。項目附近現有公交線路10條,距離地鐵三號線辛家廟站約600米,項目周邊5公里范圍內現住人口約25萬人,預計5年內將達到40萬人,商圈氛圍逐步形成。項目依托周邊的商務、人居、生態環境,規劃用途為商服用地,重點引入大型超市、家電賣場,以及購物、休閑、餐飲、辦公等業態。


●東二環商業綜合體項目

項目位于西安東二環北段辛家廟商圈,是西安市東北二環交匯處的成熟區,周邊為大型國企家屬區和高端住宅,礦山路是該區域的重要商業街,是西安市重點打造的辛家廟商圈的核心區域。依托周邊的商務氛圍和高密度人居環境,規劃用途為商服用地,重點引入商業綜合體、購物中心開發運營商,項目建成后將吸引日用百貨、大型超市、家用電器、家居建材等國內外名品展示、交易平臺和投資運營機構。項目建成后將整合辛家廟商圈商業資源,成為區域性商業中心。

 ●幸福南路-長鳴路商業綜合體項目

項目位于西安幸福路南段長鳴路商業帶,是西安市重點打造的主城區東南部商業帶。周邊項目主要是高端住宅和集中商業。項目規劃占地約200畝,規劃用途為商服用地,重點引入商業綜合體、購物中心開發運營商,休閑娛樂等業態投資運營機構。項目建成后將成為集購物、餐飲、休閑、娛樂為一體的區域性商業中心。

建設區域重點板塊   形成對外發展新平臺


 “十三五”期間浐灞生態區按照“做強做大支柱產業、培育扶持主導產業、做精做細特色產業”的發展思路,提升產業綜合競爭力。大力培育物聯網、大數據、云計算、信息技術、新能源、節能環保、電子商務等新興產業和文化創意等主導產業,打造西部領先、特色鮮明的新興產業展示及應用示范基地。2016年,結合區域實際,包裝了戰略新興產業聚集區、歐亞創意設計園二期兩個產業集群,以及企業總部聚集區和產業創新中心等7個產業園區類項目。


■絲路國際金融中心效果圖

●戰略新興產業聚集區

生物醫藥創新產業園

項目擬選址于世園園區,東三環以西,世博大道以北。園區交通便利,重點發展生物技術藥物、新型疫苗、小分子藥物等產業方向。定位為西安乃至中國西部的生物醫藥創新基地,重點引入園區開發運營商及生物醫藥相關企業總部、研發中心、分支機構等。

信息技術產業園

項目擬選址于浐灞生態區世園園區,東三環以西,世博大道以南。重點發展物聯網、云計算、大數據以及智慧城市等核心產業,加快新一代信息技術的研發和應用。重點引入園區開發運營商和信息技術相關企業總部、研發中心、管理機構、分支機構等。

低碳科技產業園

 項目擬選址于東三環以西,世博大道。打造集總部、設計、研發、咨詢、售服、培訓和展示為一體的示范園區。重點引入園區開發運營商,低碳、節能、環保等關聯企業總部、研發中心、分支機構,行業管理和服務機構。

絲路跨境電商云谷 

項目擬選址于東三環以東,世博中路以南,項目重點引入園區開發運營商,建成后將吸引絲綢之路沿線國家電子商務平臺企業、電商企業、跨境商貿企業,電商咨詢服務、培訓機構以及相關的信息服務、軟件設計研發等企業入駐。

●歐亞創意設計園二期

歐亞創意設計園選址于總部經濟園區,毗鄰灞河,與歐亞經濟論壇隔河相望,致力于打造低密度、園林式、智慧型的中國西部創意設計之都。二期規劃面積約2000畝,以總部辦公為主,配套商業、餐飲、酒店、休閑娛樂等設施。重點引入勘察設計、工業設計、園林景觀設計、廣告設計,創意策劃,影視作品制作、動漫創意、文化傳媒、網游開發等相關企業。

●總部企業聚集區

項目擬選址于總部經濟園區,歐亞三路以北,浐河西岸,規劃面積500畝。重點引入世界500強、中國企業300強、中國民營企業300強及大型企業購地自建企業總部。 

●創業創新中心 

項目擬選址于總部經濟區歐亞創意設計園,是浐灞生態區未來的商務辦公核心區之一。創新中心打造集總部辦公、科技研發、孵化投資、企業服務于一體的創新創業示范園區。重點引入園區開發運營商,知名孵化器運營管理團隊,高科技企業、科研院所、創意企業、初創企業及創業團隊。

   ●銀發產業園

項目選址于鄭西高鐵以北、灞河以西、北辰路以東、秦漢大道以南區域。項目北鄰秦漢大道,交通十分便利。規劃建設以養老護理中心、養老俱樂部、養老別墅、養老公寓和社區商業配套為一體的綜合性養老社區。重點引入項目開發運營商合作合營。


完善區域民生配套   助力產業項目推廣


堅持“集約、智能、綠色、低碳”的生態文明理念,提升綜合承載能力,完善城市功能配套,推進新型城區建設。打造特色鮮明的智慧型、生態型、宜居型現代新城。浐灞生態區加大優質醫療資源的引入力度,鼓勵社會資本參與醫療資源建設,加快西安醫學院附屬醫院、寶能醫療綜合體等項目建設,西安中醫腦病醫院等新開工項目均已啟動建設,積極推動雁鳴湖、濕地公園區域康體型醫院等項目發展,形成集醫療服務、健康咨詢、養老服務為一體的新型服務業。

■歐亞國際效果圖


●國際健康服務產業聚集區

項目擬選址于世園園區,東三環以東,毗鄰國家級4A級景區西安世博園,周邊生態環境宜人。項目建成后,將成為集健康廣場、康療酒店、養生住宅、養老住宅等為一體的健康服務產業園。 

綜合三級甲等醫院

醫院集醫療、保健、康復為一體,按照三甲醫院標準建設成為環境優美、設置齊全、功能完備的現代化新型醫院。項目建成后將為浐灞及其周邊居民提供優質便利的醫療服務。

絲路國際醫院

定位于針對區域內外籍及高端人群提供全方位醫療服務與設備,重點引入各類海外醫療投資運營管理機構。

●政府投資類城市公共服務項目

項目擬選址于西安世博園長安花谷,規劃用地約100畝,打造集科普創新、安全體驗、文化交流、寓教于樂為一體的青少年創新教育實訓基地,重點引入各種政府投資公共服務類運營機構。

●環濕地旅游開發項目

項目緊鄰西安浐灞國家濕地公園,是浐灞旅游的重要節點。重點引入國內外知名旅游業運營商、國內大型地產運營機構等,建設集商業、旅游、文化創意為一體的綜合性區域中心。 

●浐灞休閑運動中心

項目擬選址位于浐灞生態區濕地園區,利用項目周邊河道得天獨厚的優勢,重點引入國內外綜合體育項目運營商及國內大型提產運營機構。

●廣運潭公園濱河商業項目

項目擬選址位于北三環以南,歐亞三路以北,灞河西路以西,建設休閑娛樂設施及各類商業配套。

●奇石公園項目

項目擬選址位于北三環以南,灞河東路以東,世博大道以西,以奇石、景石展示交易,帶動周邊區域商業發展。

●歐亞園區高星級酒店群項目

項目擬選址于歐亞大道與灞河東路交匯處,利用兩河周邊得天獨厚的自然稟賦與歐亞經濟論壇及絲路國際會展中心等項目互為依托,打造星級酒店群新經濟。

●生態綠道網商業節點項目

該項目基于浐灞生態區在全市率先推廣的自行車綠道網基礎上,一期項目北至歐亞大道,南至華清路,沿兩河濱河路展開。

●主題小鎮

項目位于西安浐灞生態區灞河右岸,項目以旅游休閑產業為主導,結合主題,打造一個西安特有的休閑及旅游的城市街區。引入項目投資方聯營合營。

西北生態活力水城

項目圍繞西安浐灞國家濕地公園,以打造水系城、水系業、水系園為核心,在城市內充分融入水元素,打造生態、靈動、活力的西北地區獨一無二的生態活力水城。

●高星級酒店群

浐灞生態區目前有凱賓斯基酒店、灞柳驛酒店、華海酒店等多家高星級酒店,分布在歐亞大道沿線。浐灞生態區確定以歐亞經濟論壇永久會址為核心打造歐亞大道星級酒店群。


構筑全方位開放新格局  打造歐亞合作新平臺

全面落實國家“一帶一路”重大戰略,牢牢把握好西安建設絲綢之路經濟帶新起點的時代契機,加快建設西安領事館區,歐亞經濟綜合園區核心區,充分發揮歐亞經濟論壇平臺優勢,進一步提高產業、科教、文化、貿易對外開放平臺,形成多層次、寬領域、全方位開放新格局。 

 

●西安領事館區

西安領事館區于2013年經外交部批準設立,位于浐灞生態區廣安路以北,金一路以西,浐灞大道以南,環五路以東。西安領事館區規劃占地約610畝,分為館舍區、外事文化區及絲路商務區三大功能區。 

●絲路國際文化藝術中心

位于西安領事館區外事文化區,該項目是領事館區重要的外事、文化交流活動的配套區域,規劃功能包括:絲路國際文化藝術中心主場館、星級酒店、寫字樓和配套商業。絲路國際文化藝術中心主場館擬通過PPP合作模式引進具有運營管理經驗的投資運營機構,商業配套項目重點引進具有商業地產、酒店、寫字樓等開發運營經驗的投資運營機構。

●大型體驗型商業綜合體項目

該項目位于廣安路以北,東三環以西,規劃建設高星級涉外酒店、涉外寫字樓、國際公寓和以購物、休閑娛樂、餐飲為一體的大型體驗型商業綜合體及商業步行街,重點引進具有國際一流開發運營經驗的商業綜合體、購物中心開發運營商。

●西安外事大廈

西安外事大廈是西安領事館區的重要配套設施,設計為5A級寫字樓,內設有會議中心、展覽室、咖啡吧、餐飲服務、銀行等,將于20166月投入使用。大廈一、二層,約6000平方米擬引進精品、名品免稅店,商品包括化妝品、箱包、手表、服裝、進口食品等。三至十九層重點引進各國駐陜商務機構、代表處、交流中心及涉外辦事機構,每家機構享受100平方米自用辦公用房優惠。同時,吸引國內外知名旅行社、出國留學中介機構入駐。




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