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大數據:看十年浐灞的蝶變之路
發布時間:2017-08-18 丨 閱讀次數:606


        2017年7月26日-27日,浐灞生態區三宗土地完成競拍;其中,一世界500強房企以15.87億的大手筆驚艷摘得東三環兩側兩宗土地,創造西安地價新高,改寫浐灞區域歷史。


浐灞房價

將進入萬元時代

         有權威人士根據該世界500強房企此次拿地情況,分析估算認為:該地塊的實際成交價約為11.5億元,折算成交單價為997萬元/畝,樓面地價為7477元/㎡,該項目面世的價格保守估計在1.5萬元/㎡。這一地塊的誕生,讓浐灞的房價無可爭議的進入了萬元時代。


土地增值10倍

                                                    房價上漲的實力支撐

房價上漲的背后,區域發展是終極原因,地價上漲則是直接原因。

十余年來,隨著生態環境日臻完美,自貿區浐灞片區、西安領事館區、金融商務區的不斷發展,浐灞生態區的地價也隨之水漲船高。2010年前后,浐灞生態區成交地價在700元/㎡左右。時間回到2017年7月26日,浐灞地王的成交價則在7477元/㎡。10年時間,土地實現10倍增值,強有力的實力支撐,讓浐灞的房價一路高歌。
             舊貌——

十年浐灞

                                                    房價漲幅逼近200%

根據清華大學恒隆房地產研究中心與北京大學林肯研究院城市發展與土地政策研究中心共同發布的“中國典型城市住房同質價格指數”統計顯示,自2006年以來, 西安房價總體漲幅約為133%,年均上漲9.1%

2006年均價3700元/㎡至上季度的11000元/㎡的均價,浐灞十年,房價增長逼近200%,遠超西安總體漲幅水平,位列西安城六區前三。以浐灞生態區典型項目——浐灞半島(今天的自然界)為例,2008年首次開盤之初,價格僅為2800元/㎡左右,時間飛轉到2017年,浐灞半島變身自然界,單價已經攀升到約12000元/㎡

抄底歐亞國際

                                                    明天讓你身價倍增

歐亞國際,踞守浐灞CBD核心,近距新誕生的地王項目。以得天獨厚的區域,成就不彰自顯的未來優勢。

與此同時,歐亞國際作為浐灞罕有的現房生態辦公,憑借著純正玻璃幕墻外立面、8部迅達高速電梯、6.1米挑高精裝大堂等高標準的硬件配置,是引領浐灞的商務封面。

在寫字樓引領浐灞新高的同時,一期LOFT產品,也成就了CBD獨一無二的創意辦公。5.4米闊綽層高,不僅完美解決了空間舒適性,買一層得兩層更可輕松賺取更高價值。當前,LOFT產品僅剩少量席位,真正售罄在即。錯過歐亞國際之后,浐灞將再無如此高性價比的產品。

歐亞國際,生而優越,更生而珍貴。入主歐亞國際,成就不一樣的明天。


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